Działka budowlana na kredyt?
CZYTAJ
Oszczędzaj czas
Wszystko w jednym miejscu
Bądź na bieżąco
- Zdolność kredytowa
Poprzez zdolność kredytową należy rozumieć możliwość spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie. Według polskiego prawa bankowego posiadanie przez podmiot zdolności kredytowej jest niezbędne do uzyskania kredytu. Badanie zdolności kredytowej to prognoza polegająca na ocenie płynności finansowej kredytobiorcy. Do najważniejszych czynników wpływających na zdolność kredytową należą: wysokość dochodów, historia kredytowa, wiek, stan cywilny, ilość osób w gospodarstwie domowym, rodzaj i wysokość kredytu, ilość rat, okres kredytowania, wysokość wkładu własnego oraz dodatkowe zabezpieczenia podmiotu.
- Oprocentowanie
- Oprocentowanie kredytu to wyrażony procentowo wskaźnik, obrazujący koszt odsetek kredytu w skali roku. Wyróżniamy dwa sposoby prezentowania oprocentowania: nominalne lub bazujące na stopie referencyjnej. Oprocentowanie nominalne to wartość procentowa, w której zawarte są już wszystkie elementy kosztowe i przychodowe banku, a możliwości zmiany tego oprocentowania zawarte są w Umowie lub Regulaminie. Występuje ono najczęściej w kredytach gotówkowych. Drugi rodzaj oprocentowania bazuje na marży i stopie referencyjnej, które wpływają na wysokość tego oprocentowania. Marża jest procentowo określonym zyskiem, jaki zdobędzie bank, w związku z udzieleniem nam kredytu. Stawka referencyjna, zwana także stopą bazową, jest niezależna od banku i kredytobiorcy, jej wartość zmienia się cyklicznie. Jest ona ustalana przez Narodowy Bank Polski. Stopą bazową kredytów złotówkowych na polskim rynku międzybankowym jest WIBOR. Ten typ oprocentowania jest najczęściej stosowany w umowach długoterminowych, tj. kredyt hipoteczny. Oprocentowanie kredytu może być stałe lub zmienne. Stałe oprocentowanie oznacza, że bank zobowiązuje się, że nie zmieni stopy procentowej kredytu przez cały okres kredytowania. Natomiast zmienne oprocentowanie może się zmienić, informacje w tym zakresie są zawarte z zapisach Umowy lub Regulaminie, zmiana ta może też podążać za wskaźnikiem referencyjnym.
- Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO)
RRSO oznacza Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania. Jest to całkowity koszt kredytu ponoszony przez konsumenta, wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu w stosunku rocznym. Został on wprowadzony, aby ułatwić kredytobiorcą porównywanie ofert kredytów konsumenckich różnych banków, ale muszą one mieć takie same parametry i harmonogram spłaty. Wskaźnik ten uwzględnia koszt kredytu, w tym:
- wysokość oprocentowania pożyczki,
- różnego rodzaju opłaty na rzecz kredytodawcy, np. prowizja,
- ubezpieczenie kredytu,
- inne opłaty, np. za rozpatrzenie wniosku.
RRSO poza prowizją i opłatami dodatkowymi kredytu, uwzględnia także wartość pieniądza w czasie oraz okres spłaty kredytu. Wskazówka: jeśli RRSO znacznie różni się od oprocentowania nominalnego, oznacza to, że bank ukrył część kosztów kredytu, które obciążają kredytobiorcę.
- Prowizja
- Prowizja jest to najczęściej jednorazowa opłata, którą nalicza bank za udzielenie kredytu. Najczęściej jest wyrażona w formie procentowej, jako odsetek wartości zobowiązania, a jej wysokość zależy od polityki banku. Ma ona na celu zrekompensowanie bankowi kosztów związanych z: udzieleniem kredytu, utratą części odsetek w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu przez kredytobiorcę oraz rozpatrzenie wniosku kredytowego, z czego ostatnia jest coraz rzadziej spotykana. Szczególną uwagę należy zwrócić na kredyty, w których prowizja jest zerowa, ponieważ wtedy najczęściej bank wymaga wykupienia ubezpieczenia lub nalicza wysoką marżę, przez co w ostatecznym rozrachunku oferta z prowizją może okazać się droższa.
- Biuro Informacji Kredytowej(BIK)
- BIK, czyli Biuro Informacji Kredytowej to instytucja, która gromadzi, integruje i udostępnia dane o historiach kredytowych klientów banków, spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych oraz firm pożyczkowych. Można tam znaleźć informacje dotyczące wniosków kredytowych, aktualnych i spłaconych kredytach oraz opóźnieniach w spłacie. Raport BIK to podsumowanie Twojej historii kredytowej oraz innych zobowiązań finansowych.
- Kredyt Hipoteczny
- Kredyt hipoteczny jest rodzajem kredytu, zaciąganego na potrzeby zakupu lub budowy nieruchomości, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Charakteryzuje się stosunkowo niskim oprocentowaniem oraz długim okresem spłaty i można otrzymać go jedynie w bankach. Analizując wniosek kredytowy klienta, bank bierze pod uwagę szereg czynników, między innymi: zdolność i historię kredytową oraz wkład własny kredytobiorcy. Rata kredytu hipotecznego obejmuje najczęściej: kwotę pożyczki, koszt pożyczki (w tym prowizja bankowa i ubezpieczenie), ustanowienie hipoteki (opłata notariusza i wpis do księgi wieczystej) oraz oprocentowanie.
- Kredyt konsolidacyjny
- Kredyt konsolidacyjny można zdefiniować jako kredyt przeznaczony na spłatę dotychczasowych zobowiązań finansowych. W rzeczywistości bank nie wypłaca pieniędzy kredytobiorcy, tylko reguluje rachunki w instytucjach, w których klient jest zadłużony. Wszystkie zobowiązania zostają spłacone, a klient rozlicza zadłużenie wobec konkretnej instytucji finansowej w jednej racie. Nie jest konieczne konsolidowanie ze sobą wszystkich posiadanych kredytów. Można łączyć ze sobą m.in. kredyty gotówkowe, samochodowe, mieszkaniowe oraz debety i limity kart kredytowych. Zaletą kredytu konsolidacyjnego jest wydłużenie okresu finansowania oraz obniżenie miesięcznej raty. Wiąże się to ze wzrostem całkowitego kosztu kredytu, ale pozwala na utrzymanie płynności finansowej.
Sprawdź swoją zdolność kredytową
ale niestety nie znaleźliśmy żadnego produktu spełniającego wybrane kryteria.
Oprocentowanie
RRSO
Prowizja
}
Kwota do spłaty
Rata
ale niestety nie znaleźliśmy żadnego produktu spełniającego wybrane kryteria.
Oprocentowanie
RRSO
Prowizja
}
Kwota do spłaty
Rata
ale niestety nie znaleźliśmy żadnego produktu spełniającego wybrane kryteria.
Oprocentowanie
RRSO
Prowizja
}
Kwota do spłaty
Rata
ale niestety nie znaleźliśmy żadnego produktu spełniającego wybrane kryteria.
Oprocentowanie
RRSO
Prowizja
}
Kwota do spłaty
Rata
Sprawdzamy najlepsze oferty na rynku sprawdzonych firm
OLX - finanse - sprawdzamy i porównujemy
OLX finanse to serwis stworzony dla naszych użytkowników aby w jednym miejscu mogli sprawdzić koszty związane z kredytem hipotecznym czy kredytem gotówkowym.
Nie musisz już przeglądać wielu stron konkretnych banków aby porównać najnowsze oferty. Staramy się aby wszystkie z nich były aktualne i szybko dostępne za jednym kliknięciem.
Aby sprawdzić obecnie najlepszy kredyt hipoteczny lub gotówkowy w panelu wybierz konkretną kwotę oraz czas jej spłaty. Zobaczysz listę banków oferujących swoje produkty. W łatwy sposób można porównać ich oferty wybierając najlepszą lub odpowiadającą Twoim wymaganiom.
Jeżeli zdecydujesz się na jedną z propozycji nasz strona umożliwia nawiązanie kontaktu z konkretnym bankiem, w którym otrzymasz wszelkie szczegółowe informacje a pracownik banku odpowie na wszystkie pytania.
Do dyspozycji naszych użytkowników przygotowaliśmy także kalkulator zdolności kredytowej, kalkulator zdolności hipotecznej, kalkulator RRSO oraz kalkulator zdolności gotówkowej. Dzięki temu sprawdzisz jaką kwotą możesz posiłkować się obecnie aby kupić nieruchomość lub wymarzoną rzecz.
Dodatkowo zachęcamy do odwiedzania naszego bloga w którym będziemy poruszać tematy związane finansami oraz interesującymi informacjami dotyczącymi między innymi rynku nieruchomości. Chcemy aby nasz blog edukował i pozwala użytkownikom lepiej zapoznać się ze światem finansów poprzez zrozumienie trudnych definicji oraz zapisów w umowach, które nie zawsze są jasne.